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あなたに「あった」を探しましょう！ お部屋探しのポイント
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「新築で」「やっぱり広め」「駅から近くて」「かっこいい」「そして安い！！」
すべての希望条件を満たすお部屋を探し続けていたら、お引越しするのは難しいかも。
念願の一人暮し、憧れの新婚生活、ご家族での新しい生活、希望条件をあげるのも大切だけど、「譲れない条件」を明確にしておく事が大切です。
あなたにとっては何が大切？
【お引越しの理由】
今回は何でお引越しをするのか、理由を明確にしてみましょう。
「通勤・通学が大変だから」「今のお部屋が狭いから」
「もっとグレードの高い部屋に住んでみたい」
お引越しの動機を確認する事で、お部屋探しの優先順位が見えてくるでしょう。
【予算】
礼金・敷金、お引越しを含めた初期予算。毎月のお家賃の上限。
お引越しにかかる経費は少ない金額ではありません。
余裕をもった予算計画を建てましょう。
【場所・エリア】
東京でのお部屋探しは、場所やエリアによって家賃相場がマチマチ。
住みたいエリアが決まっているのなら、「場所」の優先順位を高くして多少の事には目をつぶってみましょうか。
東京では様々な路線が縦横に走っていますので、通勤通学時間に上限を決めて探す場合には、エリアを広く見たほうがいいかもしれないですよ。
家賃相場が安く、あなたの通勤・通学に便利な場所が見つかるかもしれません。
→さっそく住みたいエリアでお部屋探し
【間取】
場所や予算を重視して、住めれば何でもかまわないという方もいらっしゃいます。
でも、毎日生活する場所ですので、色々な希望があるはずです。
広くて、フローリングで、ガスキッチンで、バストイレ別で、オートロックで、浴室乾燥機がついて、洗面台は独立していて、ＢＳが受信できて・・・。
すべての条件を満たしていったら予算はどんどん上がってしまいます。
過去の経験を生かして、最低限必要な条件を絞ってみましょう。
→不動産用語集で必要な設備をチェック |
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一昔前までは、週に一回発行の住宅情報誌が頼りでしたが、
最近ではインターネットが普及して、様々な物件情報が確認できますね。
まずは希望のエリア・沿線でどのような物件が出ているのかを
見てみましょう。でも、新築や特別な条件の物件を除き、インターネットで
お部屋を決めようと思ってしまってはダメですよ。見るだけです。
サイトの更新状況により、すでに終わっている物件が掲載されていたり、
最新の情報はまだ掲載前だったり、中には信用できないような情報が
掲載されていたりと、インターネットの情報を１００％信用して
お部屋探しをしてしまうと、いいお部屋探しにつながらない場合が多いです。
だいたいの当たりがついたら、不動産屋さんに行ってみるのが一番！！
当社は総合仲介システムを採用していますので、
当社で募集をしている物件だけでなく、町の不動産屋さんから
大手の不動産屋さんの物件情報まで、まとめてご紹介させていただきます。
このサイトの物件情報だけでなく、他のサイトで気になる物件等も
チェックしておいて、まとめて調べてもらうのがいいでしょう。
→総合仲介システムとは！？
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気になる物件があったり、希望の条件の目安がついたら、お気軽にお問い合わせをしてみてください。
お電話ですと、物件やエリアについての詳細や様々なアドバイスをさせて頂く事も可能ですし、面倒な方はメールでも結構です。
実際にお問い合わせを頂く際にはお客様のご都合のいい日時でご来店予約をしてしまうのもいいかもしれません。
時期や時間帯によっては混み合う事もありますからね。
もちろん、ご相談だけのお問い合わせやご来店でも大丈夫ですよ。
→インターネットからのお問い合わせ
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ここまで来たら「何で引越したいのか」「どのくらいの予算がかかるのか」
「どんなお部屋に住みたいのか」「どこに住みたいのか」
みなさん、ある程度自分の中で消化していますね。
不動産屋さんについたら、専門のアドバイザーがご担当させて頂く事になりますので、場所や希望の間取・エリア、インターネット上で気になる物件など、詳しく伝えましょう。
特別な条件がある方は必ず前もってお願いしますね。
このとき気をつけて頂きたいのが「どんなお部屋をどこで探していて、いつ頃に引越したい」という意思をしっかり営業担当に伝える事です。
どんなに専門的な知識を持った営業担当でも、「どんなのでもいいんですけど」とか「いつでもいいんですけど」とお客様に言われてしまうとやる気がそげてしまう事もありますからね。
お客様が「いいお部屋を探したい」という気持ちがある限り、全力を持って対応させて頂きます！！
後は、様々な物件情報が出てきますので、内見したい物件を選んでいきましょう。
この時、それぞれの物件の「いいところ」「悪いところを」説明させて頂きますので、何が自分のお部屋探しにあっているのかを確認する機会になります。解らない事は、どんどん質問しましょうね。 |
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アドバイザーと共に相談しながらお探しした物件を内見しましょう。
最終的なお部屋のチェックです。あまり数多く見すぎてしまうのもいい事ばかりではありません。はじめのほうに見た物件の印象が薄れてしまったり、せっかく気に入ったお部屋も他のお客様に取られてしまっては
もう借りる事ができなくなってしまうからです。
内見のポイント
【お部屋の広さ】
ご自分が持っている家具は入りそうですか？
特別な家具をお持ちの方はメジャーを用意しておくといいですね。
家具を入れた状態よりも、家具を入れていない状態のほうが狭く感じますので頭に入れておいてください。
【コンセントの数と位置】
パソコンや電化製品を多くお持ちの方は、お部屋のレイアウトをするのに必要なポイントになりますね。
【陽当り、窓の向こうは】
東京は土地が密集しているので、サンサンとした陽当りを望むのは難しいですが、念のため窓をあけてチェックしましょう。
南向きでもすぐ隣に建物がある事はよくあることですからね。
【周辺の環境】
お買い物をする場所はある程度把握しておきたいですね。
通り沿いでは交通量、閑静な住宅地では人通りもチェックポイント。
駅からの所要時間には信号待時間や坂道などが含まれないのでちょっと多めに見ておきましょう。
【工夫できるポイント】
どんなにご予算に余裕のある方でも、１００％希望にあった物件はなかなか存在しないので、工夫をする事で妥協できるポイントをチェックしましょう。
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| 気に入ったお部屋が見つかったら、物件を確保してあとはご契約です！ |
| →契約のポイント |
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